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購(gòu)買(mǎi)到二手房后，接下來(lái)的裝修問(wèn)題是一件十分令人頭痛的事情。二手房裝修要比新房裝修麻煩很多，費(fèi)用方面也要花費(fèi)更多。相比新房裝修而言，二手房裝修多了一個(gè)結(jié)構(gòu)拆改的步驟。二手房結(jié)構(gòu)拆改需要注意的事項(xiàng)有很多，如果隨意拆改的話，會(huì)影響到室內(nèi)布局和房屋安全問(wèn)題。下面，一起來(lái)看下文對(duì)二手房拆改九大要點(diǎn)的介紹吧，希望能幫到大家。
一、結(jié)構(gòu)拆改問(wèn)題多 三大問(wèn)題巧解決
拆改問(wèn)題有很多，什么是剪力墻?為什么剪力墻不能夠拆除?各種各樣的拆改問(wèn)題在裝修過(guò)程中出現(xiàn)。下面小編為你逐一介紹。
1、為何剪力墻不可以隨意改變?
凡柱、梁、樓板、樓梯等地方都是房屋結(jié)構(gòu)的一部分，如果隨意更動(dòng)都會(huì)造成房屋的結(jié)構(gòu)變化，其結(jié)果將會(huì)相當(dāng)嚴(yán)重。如果非更動(dòng)不可，那么需要由專(zhuān)業(yè)的結(jié)構(gòu)技師事先堅(jiān)定，至于鑒定費(fèi)用一般而言是由業(yè)主承擔(dān)。
2、隔間墻可以隨意改動(dòng)嗎?
有些做不好的隔間墻，比如磚墻有裂縫的經(jīng)由界定之后都可以拆除，另外輕隔間墻也可拆除。
3、天花板拆除時(shí)候要注意什么?
天花板拆除時(shí)要特別注意管線，內(nèi)藏的管線有可能是屬于樓上的管線，比方中央空調(diào)、消防灑水管。尤其曾經(jīng)有變更過(guò)格局的，里面可能藏有不同用途的線路。
二、家裝拆除要注意 問(wèn)題細(xì)節(jié)有方法
要想有一個(gè)舒適的家，那么按照自己的風(fēng)格來(lái)進(jìn)行裝飾裝修是很有必要的。很多人在買(mǎi)房后，就需要進(jìn)行拆除工程了，把自己不喜歡的拆掉重新裝修，拆除工程中需要注意一些什么呢。
1、大門(mén)要先拆還是后拆?
原則上是最后拆，但如果是兩片式的門(mén)，可先把木門(mén)，或是先把非密閉型的門(mén)拆除，此舉是避免在施工期間有小偷進(jìn)入行窺或是非施工人員進(jìn)入造成施工意外。
2、原有的管線可以更動(dòng)嗎?
原則上可以，但要依空間改變來(lái)做不同的遷移。不過(guò)在排水的部分，以不影響排水的情況下處理，或是不影響總開(kāi)關(guān)的供電位置。
3、拆除時(shí)在水電方面應(yīng)該注意什么?
第一要注意斷水的問(wèn)題，水可分為一般的家用水及消防用水，在斷水時(shí)消防用水不能隨便切斷，必須先注意總開(kāi)關(guān)以及和大樓相關(guān)單位的協(xié)調(diào)，尤其如果未處理好可能會(huì)造成水流到樓下而造成住戶(hù)糾紛。在斷電方面。家用電切斷時(shí)記得要配具有安全保護(hù)裝置的臨時(shí)電，以利公敵進(jìn)行工作。消防電比如緊急照明設(shè)備或感應(yīng)系統(tǒng)如感熱器等要保護(hù)裝置，拆除時(shí)務(wù)必小心，并且記得要恢復(fù)原狀。
三、拆除監(jiān)理小細(xì)節(jié) 步步為營(yíng)好解決
拆除監(jiān)理應(yīng)該怎么做?小編教你三個(gè)拆改重點(diǎn)的監(jiān)理方法。一起來(lái)看看吧。
1、垃圾清除方式有什么需要注意的地方?
主要有裝袋與散裝兩種方式。特別注意的是要請(qǐng)到具有專(zhuān)業(yè)證照的廢棄物清潔公司到場(chǎng)處理清運(yùn)。裝袋式要注意安全，嚴(yán)禁從高層以拋丟的方式扔下造成巨大聲響，散裝垃圾則要做好捆綁的動(dòng)作。
2、和大樓其他住戶(hù)互動(dòng)上要注意什么?
大樓有所謂的管理委員會(huì)，記得要簽署施工切結(jié)書(shū)，載明施工時(shí)間、清潔費(fèi)用、人員進(jìn)出管制、相關(guān)要求保護(hù)措施。左右鄰居則要先做拜訪，讓對(duì)方了解施工有可能造成的困擾與不便，減少后續(xù)的滋擾。而施工前的保證金可由業(yè)主從工程款中代墊或者設(shè)計(jì)師與業(yè)主協(xié)調(diào)分擔(dān)。
3、拆除時(shí)的防護(hù)措施有哪些?
排水系統(tǒng)要先做好保護(hù)，比如廁所、陽(yáng)臺(tái)的排水管，以免施工時(shí)造成堵塞。拆除窗戶(hù)時(shí)在外圍要拉起警戒線或請(qǐng)專(zhuān)人勘查維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，以免人車(chē)毀損。
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